Обратилась на прием женщина с проблемой раздела совместного имущества с бывшим супругом.
В ходе общения и изучения документов выяснилось, что в период брака на имя супруга клиентки был приобретен земельный участок с ветхим домиком. Супруги совместными усилиями построили на земельном участке новое строение — жилой дом с баней, но право собственности на него не зарегистрировали. До расторжения брака объект недвижимости был фактически построен и эксплуатировался семьёй.
После расторжения брака предприимчивый супруг зарегистрировал на себя право собственности на жилой дом, построенный в браке, и спустя какое-то время продал его вместе с земельных участком третьему лицу. Деньгами, полученные от сделки, с бывшей супругой не поделился — половину суммы денежных средств ей не отдал, видимо, полагая, что нашёл «лайф-хак», зарегистрировав право собственности на объект после расторжения брака, который позволяет ему единолично распорядиться недвижимым имуществом, минуя интересы бывшей супруги.
Земельный участок и фактически построенный в период брака жилой дом с баней, право собственности на который было зарегистрировано после расторжения брака, имеют признаки имущества, находящегося в совместной собственности, и поэтому на них распространяется законный режим совместной собственности супругов со всеми вытекающими из него следствиями и последствиями нарушения прав.
Безусловно, права женщины на долю в общем имуществе в такой ситуации были нарушены бывшим супругом, который и по совести, и по закону должен был учесть её права и интерес, получить ее согласие на отчуждения объектов недвижимого имущества, ну или, как минимум, выплатить ей компенсацию за её долю в совместном имуществе, которое было отчуждено, в сумме не менее чем половина полученных от сделки денежных средств.
Принято решение не обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку существуют очень серьезные риски получить отказ суда в удовлетворении таких требований при установлении судом добросовестности покупателя недвижимости, а обратиться в суд с иском о взыскании с бывшего супруга компенсации в размере 1/2 стоимости проданного имущества, которая фигурирует в договоре купли-продажи и получена хитрым экс-супругом клиентки от покупателя.
Исковое заявление подготовлено и вместе с заявлением о необходимости наложения ареста на денежные средства бывшего супруга, размещенными на счета и вкладах в банках, направлено в суд и уже принято к производству.
В деле очень хорошая перспектива для клиентки, не без рисков, конечно, и мрачная перспектива для бывшего супруга, с которого может быть взыскана не только компенсация, но и судебные расходы по делу, измеряемые десятками тысяч рублей.
Однако, не исключено, что между бывшими супруга будет заключено мировое соглашение по делу, отвечающее интересам обоих сторон.
СОВЕТ: Бывший супруг или супруга пытается лишить вас доли в совместном имущественных, поступает не по совести, не по справедливости, не по закону? Не медлите! Стоит срочно обратиться к профессиональному юристу на консультацию, что бы защитить свои права! Промедление может существенно осложнить ваше положение! Профессиональный юрист проанализирует вашу ситуацию и предложит рабочие варианты защиты ваших прав на совместное имущество!