Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда рассмотрела жалобу собственника квартиры в Кунгуре, который не согласился с решением суда первой инстанции, обязавшего его снести незаконную двухэтажную пристройку. Иск к нему подавало Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа.
Спор возник после того, как мужчина возвел двухэтажный пристрой к своей квартире, не оформив никаких разрешительных документов. Администрация потребовала демонтировать самовольную постройку до 1 декабря 2024 года, но хозяин проигнорировал это требование, и дело ушло в суд.
В ходе разбирательства выяснилось, что проблема не только в отсутствии документов. Из-за незаконного пристроя серьезно пострадали другие жильцы дома: им перекрыли доступ к чердаку и крыше, а в одной из соседних квартир на стенах появились трещины. Кроме того, ухудшилось общее состояние самого здания, построенного еще в 1868 году. В доме появились сырость и плесень, стали разрушаться крыша и кирпичные стены. Степень износа ветхого строения достигла 66%, что создавало реальную угрозу жизни и здоровью людей.
Суд первой инстанции встал на сторону истца и обязал ответчика демонтировать пристройку в течение двух месяцев. Кроме того, мужчине назначили неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Отсчет неустойки должен был начаться через два месяца после вступления решения в законную силу.
Владелец квартиры не согласился и подал апелляционную жалобу в Пермский краевой суд. Он заявил, что пристройку начал возводить еще предыдущий собственник, и что в суде первой инстанции не доказали, что ее демонтаж возможен без ущерба для квартиры и всего дома. Однако краевой суд изучил материалы дела и не нашел оснований для отмены решения. Судебная коллегия указала, что реконструкция действительно проведена без необходимых разрешений и без согласия всех собственников дома, а когда назначал неустойку, учел финансовое положение ответчика и дал ему разумный срок для исполнения.
В итоге апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения, а решение Кунгурского городского суда — без изменения. Пристройку придется снести.
Подготовлено по материалам Пермского краевого суда